Na Opolszczyźnie przybędzie mieszkań. Plan jest ambitny

Nowe mieszkania na Opolszczyźnie

Dostęp do własnego mieszkania pozostaje jednym z największych wyzwań dla wielu rodzin. Wysokie ceny nieruchomości, wymagania banków i konieczność zaciągania wieloletnich kredytów sprawiają, że część mieszkańców szuka alternatywy. Jedną z nich ma być oferta SIM Opolskie, czyli Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej, która realizuje budownictwo społeczne z przeznaczeniem na wynajem.

Plany spółki obejmują inwestycje w wielu częściach regionu. W Nysie przy ul. Orląt Lwowskich powstaną 342 mieszkania, w Brzegu 165, a w Kluczborku ponad 150. Inwestycje wyraźnie zwiększą ofertę mieszkań na wynajem w tych miastach. Znaczenie ma nie tylko sama liczba lokali, lecz także ich dostępność dla osób, które są w stanie regularnie płacić czynsz, ale nie mają możliwości sfinansowania zakupu mieszkania na rynku komercyjnym. 

- Rozmawiamy z gminami, aby zmniejszyć partycypację do 15%, a może nawet to 10% i rozłożyć ją na raty. To powinno jeszcze bardziej zwiększyć zainteresowanie ofert - mówi Prezes Sim Opolskie, Krzysztof Wojciechowski. 

W Oleśnie z 15 wybudowanych mieszkań, jedno jest wciąż dostępne. Z kolei w Głuchołazach z 50 mieszkań, wolnych jest jeszcze 31. Mogą o nie starać się mieszkańcy naszego powiatu. - Zapraszamy do kontaktu i na sprawdzenie jak te mieszkania się prezentują - mówi Prezes SIM Opolskie. - Mieszkania są wykończone, częściowo wyposażone i gotowe do zamieszania. Oczywiście po 15 latach lokatorzy mogą złożyć wniosek o wykup i dojście do własności.

Kluczowym elementem realizacji inwestycji jest wsparcie finansowe z Funduszu Dopłat Banku Gospodarstwa Krajowego, a także zaciągane pożyczki.

Wywiad z Prezesem Sim Opolskie

Mieszkanie bez kredytu hipotecznego. Na czym polega oferta SIM?

Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe powstały z myślą o osobach, które mają dochody pozwalające na regularne opłacanie czynszu, lecz nie dysponują wystarczającą zdolnością kredytową, by kupić własne mieszkanie.

W praktyce oznacza to możliwość wynajęcia nowego lokalu na zasadach określonych w programie. Nie jest to jednak mieszkanie bez żadnych kosztów początkowych. W zależności od konkretnej inwestycji najemca może być zobowiązany do wniesienia partycypacji, czyli udziału w kosztach budowy. Szczegółowe warunki, wysokość wymaganej wpłaty i zasady jej rozliczenia trzeba sprawdzić dla konkretnego lokalu.

Istotne są również kryteria dochodowe i zasady naboru ustalane w ramach programu. Samo zainteresowanie ofertą nie oznacza automatycznego przyznania mieszkania.

Dla wielu gospodarstw domowych taki model może jednak stanowić pośrednie rozwiązanie między najmem komercyjnym a zakupem nieruchomości na własność.